Leistungen

1. Wohnungseigentumsverwaltung

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich u.a. um folgende Verwaltungsleistungen:

• Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
• Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
• Abstimmungen und Gespräche mit den bestellten Beiräten
• Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
• Einholung erforderlicher Genehmigungen
• Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
• Objektbezogene Buchhaltung
• Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
• Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen

Gerne beraten wir Sie zu möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die der langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen.

2. Sondereigentumsverwaltung

Bei der Verwaltung vermieteten Sondereigentums stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u.a. folgende Dienstleistungen zur Verfügung:

Begründung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen, protokollierte Wohnungsabnahmen und Übergaben:

• Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
• Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung etc.
• Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
• Mieterhöhungen
• Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
• Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

3. (Ver-) Kauf von Immobilien

Bei unserem Aufgaben rund um das Thema Verkauf werden wir von erfahrenen Rechtsanwälten und Notaren unterstützt. Wir beobachten den Markt und halten für Sie die Augen offen.

Gern stehen wir Ihnen beim Thema Kauf/Verkauf zur Seite.

4. Miethausverwaltung

Unsere Miethausverwaltung umfaßt sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service. Von der einzelnen Abrechnung über Mietvertragsabschlüsse, Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Wir erledigen das für Sie und halten Ihnen damit den Rücken frei!

Bei unseren umfangreichen Aktivitäten hinsichtlich Neuvermietung und Mieterauswahl stehen uns zuverlässige erfahrene Makler zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Mietinkasso und Kontrolle
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inklusive Mieterhöhungen
• Betriebskostenabrechnung/Heizkostenabrechnung
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Akquisition von Mieterinteressenten und Abschluss von Mietverträgen
• Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
• Abrechnung und Rückzahlung der Kaution